Ce jeudi, lors de la procédure d’insolvabilité du Boavista, Frozenpark, une société d’investissement immobilier associée au groupe Confrasilvas, a finalisé l’acquisition du stade do Bessa ainsi que de son complexe sportif. Cette transaction permet au groupe de détenir près de 70 % des créances du club.
Un communiqué émis par un cabinet d’avocats a indiqué que Frozenpark détient désormais environ 70 % des créances du Boavista, dont les dettes reconnues judiciairement s’élèvent à environ 100 millions d’euros.
« En tant que partenaire, le fonds acquiert la créance de Sacyr Somague – la société qui a construit le stade – pour un montant de 54 millions d’euros. Grâce à cette acquisition, le fonds détient environ 70 % des créances du Boavista, qui a été déclaré en insolvabilité avec des dettes judiciairement reconnues d’environ 100 millions d’euros. »
Cette manœuvre a été orchestrée par Paulo Santos Silva, un entrepreneur spécialisé dans l’organisation d’événements sportifs, en collaboration avec Jorge Silva Maurício, le dirigeant de Confrasilvas. Le stade et le complexe du Bessa ont été cédés pour un montant de 33 millions d’euros, dépassant ainsi l’estimation initiale de 32,9 millions d’euros lors de la vente aux enchères.
Frozenpark a signé l’acte de propriété de ces deux actifs immobiliers environ deux mois et demi après avoir soumis son offre, qui a été approuvée par les créanciers du Boavista en octobre. Ce processus a duré près de deux ans, ayant commencé avant la déclaration d’insolvabilité du club.
Engagement envers le Boavista
Le cabinet d’avocats a également précisé que les investisseurs n’avaient pas seulement des intérêts immobiliers et qu’ils étaient prêts à soutenir la sauvegarde du Boavista :
« Depuis l’achat des créances et leur transformation en créanciers majeurs et créanciers hypothécaires, renforcés maintenant par la propriété du stade et d’autres actifs, l’attitude de ce groupe montre qu’il n’a pas d’intérêts exclusivement immobiliers : il a toujours été disponible pour aider et sauver le Boavista. »
Le stade do Bessa a rouvert ses portes le 30 décembre 2003, après des rénovations pour l’Euro 2004. Ce site a accueilli l’une des dix compétitions de la phase finale et est actuellement inactif depuis plus d’un an en raison des restrictions imposées par les autorités. Le stade, surnommé « panthères noires », couvre une superficie de 78 000 mètres carrés, dont 21 145 sont réservés au complexe sportif.
Acquisition des créances et soutien financier
Pour éviter la disparition du Boavista, Paulo Santos Silva, dont l’entreprise Fun Addict était un « créancier significatif » du club, a commencé par acquérir les créances des banques BES et BPI, évaluées à environ 15 millions d’euros, qui avaient déjà été cédées aux entreprises Ares Lusitani et BTL.
Le cabinet d’avocats a aussi précisé que la somme des créances de Ares Lusitani et de BTL permet de contrôler la première hypothèque sur les actifs immobiliers du Boavista. Il a également révélé qu’une proposition d’achat des créances soumise par des investisseurs du Qatar avait été rejetée :
« Étant donné que la somme des créances de BTL et d’Ares permet de contrôler la première hypothèque sur les actifs immobiliers du Boavista, il restait à sécuriser le reste de la première hypothèque ainsi que la seconde. En additionnant ces créances, la majorité créancière du club serait dominée par ce groupe d’investisseurs. »
Malgré la liquidation approuvée en septembre 2025, après des dettes dépassant 150 millions d’euros, le Boavista a été autorisé à poursuivre ses activités sous certaines conditions financières, notamment le paiement des dépenses courantes. Le non-respect de ces obligations a entraîné l’intervention de l’administratrice d’insolvabilité, Maria Clarisse Barros.
Perspectives d’avenir pour le Boavista
En plus de l’acquisition du stade et du complexe du Bessa par Frozenpark, les investisseurs ont exprimé leur intention de contribuer à la continuité des activités du club « axadrezado ». Fondé en 1903, le club a remporté neuf trophées nationaux en football masculin senior, n’étant devancé que par Benfica, FC Porto et Sporting dans ce domaine.
Enfin, le cabinet d’avocats a souligné le rôle des investisseurs dans le maintien de l’activité du Boavista :
« L’investisseur a maintenu des discussions avec la direction du club et la municipalité afin que le Boavista puisse renaître. Ce créancier a contribué à ce que le club soit encore en activité. Actuellement, le Boavista compte environ 1 500 athlètes répartis sur 30 disciplines. »
Le Boavista est l’un des cinq clubs à avoir remporté le championnat portugais, ayant décroché le titre lors de la saison 2000/01. En mai 2025, il a mis fin à une série de 11 saisons consécutives dans l’élite, en descendant en deuxième division et a ensuite échoué à obtenir la licence pour les compétitions nationales.